最近，有一個超輕鬆的房地產投資法，你有跟上嗎？
這個投資，跟最近熱夯的眾籌募資有關！
不過，眾籌募資這麼夯，你真的知道他們裡頭賣什麼藥嗎？
什麼是眾籌募資？
很簡單，就是每個人都出一點錢，合資去買一個項目。
與過往的投資不同，現在的眾籌項目非常多元，他甚至可以是一個創意計畫，只有你有本事吸引到網友們，那些網友就會掏錢幫助你完成這個計畫，但計畫者也要給予相對應的回饋，是個互助互利的新型投資方式。
不過誰也沒想到，這種募資方式，竟然也可以募到房地產頭上！
最早將房地產帶入眾籌市場的，是2012年於美國創立的眾籌平台Fundrise，他們的第一個項目，是向大眾募集32.5萬美金的建設，運營亞洲商品零售市場級飯店的建物，這在當時是非常新鮮的一件投資。
而創辦人－米勒兄弟檔（Ben Miller、Dan Miller）不斷地向大眾宣傳這個新鮮的概念，耗時三個月，才順利募資成功。
此後，房地產眾籌的概念迅速在市場延燒，對一般人來說，原本觸不可及的買房夢，竟在一瞬間變得觸手可及，加入這些眾籌平台，你只要花費100美金到5000美金不等的金額，就能參與房地產投資，並得到翻倍的報酬。
2012年，當時的美國總統歐巴馬簽署了JOBS Act法案，賦予眾籌平台的合法身份，這也是房地產眾籌不斷崛起的一個契機。
不過，因為房地產行業本身的特殊性，也讓這些眾籌對投資者有嚴苛的規定，例如上述提到的Fundrise，就只能接受美國在地及有資信的投資者。
何謂有資信呢？即是經SEC機構認定有能力承受損失的個人與機構，具體來說，他們會要求投資人至少年收入在2萬美金以上，或者有100萬美金的淨資產。
「房地產眾籌」在美國雖然相當熱門，想當然爾，自然也會延燒到全世界，不過有人就發現，其實這塊並沒有這麼好燒。
例如在中國，就得面臨三無問題：無准入門檻、無行業標準、無監管細則，讓眾籌平台有各種實施上的困難，另外，在拿地、建設上面，也有難以踰越的法律門檻，若處理不慎，還會有觸法的疑慮。
那麼你會問，難道就沒有除了Fundrise外的其他房地產眾籌嗎？
當然有！
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